Как правило, перед долгожданным моментом получения ключей от готовой квартиры в новом здании покупателю приходится мириться с долгим периодом ожидания. Поэтому сам момент принятия квартиры от застройщика обычно кажется обычной формальностью.

В такой момент совершенно не хочется допускать мысли о возможных дефектах нового жилья, на устранение которых может пойти немало дополнительных средств. Поэтому лучше заранее осведомиться, как правильно принимать квартиру в новом доме. Таким образом, можно приобрести уверенность, что получаемая недвижимость будет действительно качественной, а если даже возникнут какие-то спорные ситуации, можно совершенно законно потребовать у застройщика компенсацию всех финансовых затрат и возмещение морального ущерба.

Порядок приема квартиры в новостройке

Завершением взаимоотношений покупателя жилья и застройщика, которые могут длиться на протяжении многих месяцев, является подписание акта приема новой квартиры. Этот важный документ, который нужен для регистрации новой недвижимости в собственность, обязательно должен быть подписан и покупателем, и застройщиком. До момента подписания акта все строительные работы должны быть полностью завершены, дому должен быть присвоен почтовый адрес, а государственная комиссия должна разрешить его введение в эксплуатацию. В договоре, что заключается между лицом, желающим приобрести квартиру, и застройщиком в самом начале, обязательно указываются сроки сдачи дома в эксплуатацию. Если же застройщик по каким-то причинам их нарушает, покупатель может требовать неустойку. Ее сумма полностью зависит от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком. Если застройщик не сдает дом в срок, и задерживает момент передачи квартир дольше, чем на 6 месяцев, скорее всего, присутствуют серьезные дефекты строительства или у него возникли серьезные проблемы с финансированием.

В процессе принятия квартиры в новом доме покупателю нужно тщательно проверить все документы и убедиться, что здание действительно сдано в эксплуатацию. Также нужно очень внимательно осмотреть квартиру, и зафиксировать в смотровом листе все найденные дефекты. Только после этого можно ставить свою подпись в акте приема новой квартиры. Примечательно, что в указанном акте должны быть непременно указаны точные сроки устранения всех обнаруженных изъянов.

Прием квартиры в новостройке в зависимости от вида отделки

Сегодня на рынке недвижимости можно найти квартиры нескольких видов отделки, соответственно платежеспособности потенциальных покупателей и стоимости жилья, а именно:

  • Черновая отделка. В такой квартире предусмотрена минимальная отделка, включая установленные оконные стеклопакеты, входные двери, разводку отопительных систем, канализацию, водопровод, подключение электропроводки к распределительному щитку, счетчики на воду и электричество. Могут также предусматриваться межкомнатные перегородки;
  • Предчистовая отделка. В квартире все готово для проведения чистовой отделки. Таким образом, на полу присутствует чистовая стяжка, стены качественно прошпаклеваны и оштукатурены, отопительные системы полностью укомплектованы, присутствует электро- и водоснабжение, канализация, предусмотрены точки подключения всех выключателей, люстр, светильников, розеток. Также в квартире остеклены окна и установлена входная дверь;
  • Чистовая отделка. Квартиры с подобной отделкой еще называют «под ключ». Покупатель после принятия квартиры у застройщика может сразу заказывать мебель, расставлять ее и вселяться в новое жилье.

Особенности приема квартир, в которых выполнена предчистовая, черновая отделка

В квартирах с минимальной, черновой отделкой практически никакие отделочные работы не проводятся, поэтому подобное жилье все реже интересует современных покупателей. В процессе приема подобных квартир нужно лишь осмотреть квартиру на соответствие имеющейся комплектации той, что указана в договоре. В это время, принимая жилье с предчистовой отделкой, следует убедиться, что серьезные недостатки строительства отсутствуют. Допускаются незначительные изъяны, нормы которых предусмотрены СНиП 3.04.01-87.

Пол, потолок и стены

Улучшенная и качественная штукатурка может иметь небольшие неровности (по вертикали не больше 2мм на 1м). По всей высоте одной стены такие неровности могут составлять не более 10мм. Проверить этот показатель можно при помощи рейки, длина которой составляет от 2м, или отвеса. Если поверхности имеют плавные очертания, на них может находиться не более 2 неровностей, при этом они могут располагаться на 4 кв.м, а их глубина или высота может составлять не больше 3мм. Примечательно, что на поверхности потолка и стен не могут иметь место высолы, отслоения штукатурки, трещины, раковины, следы перемещения различного электроинструмента.

Сухая гипсовая штукатурка на потолках или стенах помещений может иметь следующие отклонения:

  • По всей высоте одной стены до потолка не более 5 мм или до 1 мм по вертикали;
  • До 2 неровностей, глубина которых достигает 2мм, на поверхностях с плавными очертаниями. При этом располагаться они могут на площади до 4 кв.м;
  • Неровность горизонтали или вертикали пилястр, откосов, лузг или колонн может составлять не более 1мм в длину или высоту;
  • В местах стыков гипсокартонных листов допускаются провесы не более 1мм, но не должно быть трещин.

В зависимости от варианта напольного покрытия (финишного) бетонная стяжка может иметь следующие отклонения:

  • Если планируется установка ламината или линолеума, неровности могут иметь глубину или высоту до 2мм;
  • Стяжка, на которую будет укладываться керамоплитка, может иметь неровности глубиной или высотой до 6мм;
  • В горизонтальном направлении пол может иметь уклон до 2%, но не может составлять 50мм, какой бы не была площадь помещения;
  • В местах стыков монолитной стяжки из бетона и стен предусматривается обязательный монтаж полосок качественного звукоизоляционного материала.

Потолки из монолитного бетона тоже могут иметь определенные отклонения (по плоскости):

  • На 1м потолка неровности могут составлять не более 7,5мм, а на 3м потолочной поверхности неровности – до 14,5мм;
  • Наплывы и выступы на поверхности потолка могут достигать 2мм, если их диаметр не больше 10мм.

Чтобы проверить качество сцепления кирпичной кладки или бетона со штукатуркой (основания пола со стяжкой), нужно просто постучать по поверхности. Если звук будет глухим, скорее всего, присутствуют скрытые отслоения, поэтому подобный дефект стоит зафиксировать в протокол осмотра, что включает акт приема-передачи квартиры.

Как проверить качество остекления

При качественной установке окон соблюдаются следующие условия:

  • В участках, где рама примыкает к наружной стене, поверх застывшей монтажной пены должна присутствовать особая водоустойчивая лента;
  • Балконные двери и оконные рамы должны свободно открываться, а в закрытом состоянии створки должны максимально плотно прилегать к рамам;
  • Дефектов не должно присутствовать на подоконниках, рамах и стеклах. На них не может быть различных трещин, царапин, неровностей и прочих изъянов;
  • Двери и окна наружного остекления должны оснащаться фурнитурой хорошего качества;
  • Все подоконники в каждой из комнат должны находиться на одинаковом уровне. Кроме этого, они не должны мешать поступлению тепла в помещение от радиаторов.

Качество инженерных систем

Отопительная система обязательно должна быть оснащена температурными регуляторами и специальными кранами Маевского для обеспечения стравливания воздуха. В процессе монтажа радиаторов должны соблюдаться определенные размеры:

  • От пола должно сохраняться расстояние от 60мм;
  • От подоконников радиаторы должны находиться на расстоянии от 50мм;
  • От стен радиаторы должны располагаться на расстоянии от 25мм.

Если в проектной документации предусматривается разводка отопительных систем и электроснабжения в стяжке, необходимо запросить у застройщика специальную схему установки коммуникаций. Она пригодиться в процессе проведения отделки помещений.

Выполняя осмотр санузла, следует проверить наличие гидроизоляции и качество установки отвода канализации, труб холодного и горячего водоснабжения.

Особенности приема кварты, отделка в которой выполнена «под ключ»

Чаще всего квартиры с чистовой отделкой «под ключ» предлагаются в дорогостоящих новостройках, относящихся к классу «люкс». Поэтому принимать подобные квартиры сравнительно просто. В процессе заключения договора на проведение отделочных работ и подготовку дизайн-проекта интерьера нужно обсудить все нюансы, включая цену и качество отделочных материалов, цветовую гамму, количество и разновидности инженерного оборудования. Перед подписанием акта приема-передачи квартиры следует проверить соблюдение всех условий договора, а также соответствие качества проделанных работ указанным нормам СНиП.

Особенно тщательно нужно проверить качество монтажа паркета, если подобный вид напольного покрытия предусмотрен договором, а также поверхности, оформленные керамоплиткой. Поверхности, облицованные плиткой, нужно проверять рейкой, длина которой составляет от 2м. При этом могут допускаться отклонения до 4мм от идеальной плоскости. Между расположенными рядом плитками могут быть уступы до 1мм.

Швы между плитками должны иметь одинаковую ширину по всей поверхности, при этом она должна составлять не больше 3-5мм. Кроме этого, швы должны быть хорошо затерты специальной и обязательно качественной затиркой нужного цвета. Проверить прочность прилегания плитки к стенам или полу можно с помощью простукивания. По всей поверхности плитки тон звука должен быть идентичным.

Если до этого не приходилось покупать квартиру в новом доме, лучше пригласить строителя-профессионала. Только специалист, на протяжении многих лет занимающийся ремонтом, сможет выявить имеющиеся изъяны, скрытые дефекты и недоработки.

Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартир в новостройке под ключ в СПб можно доверить компании «Эра Ремонта». Доказательством этого служат многолетний опыт выполнения подобных работ, высокая квалификация мастеров компании и конечно положительные отзывы клиентов.

Кто-то скажет, что проще всего сделать ремонт в только что сданном доме. Не надо демонтировать старую отделку, выравнивать рабочую поверхность, вскрывать полы, и чаще всего хозяев устраивает выбранная планировка новой квартиры. На деле же все обстоит по-другому.

Если куплена квартира с готовой отделкой, то возникают все те же вопросы, что и при ремонте вторичного жилья. Но чаще всего обладатели таких квартир и не планируют срочный ремонт. Как раз можно выждать время, пока идет усадка дома.

Если куплена квартира без отделки, то тут без опытного специалиста не обойтись. Нужно с нуля обрабатывать рабочие поверхности, выравнивать стены и заливать бетонную стяжку на пол. Также здесь требуется самостоятельный монтаж всех инженерных коммуникаций — труб, приборов учета воды, электропроводки, радиаторов отопления. Все это лучше доверить профессионалам.

Еще один вариант — это помещения с так называемой подготовкой под чистовую отделку. При таком варианте покупатель получает квартиру, полностью подготовленную к финальной чистовой отделке — выравнены и оштукатурены стены, залита стяжка под напольное покрытие, проложены трубы и электропроводка, и готовы выводы под сантехнические приборы, электрическую фурнитуру. Но и тут есть работа для профессионала. Например, проверить, не требуется ли дополнительное утепление оконных проемов. Или же по желанию заказчика необходима установка перегородок, ниш и других архитектурных форм. Этот вариант также подходит и для семейного бюджета, когда можно сэкономить на финишной отделке и выполнить ее самостоятельно.

В любом случае, проблему ремонта в новых квартирах Санкт-Петербурга лучше доверить опытным специалистам. Ведь ремонтно-восстановительные работы требуют специальной подготовки, многолетнего опыта, наличия необходимого инструмента. Всем этим требованиям отвечают мастера компании «Эра Ремонта».

Почему ремонт квартир под ключ наиболее популярен в новостройке?

Ремонт жилого помещения «под ключ» представляет собой набор ремонтно-восстановительных работ, в том числе и отделочных, от подготовки проекта и расчета полной стоимости работ до финальной отделки и принятия готового помещения заказчиком.

После получения ключей у заказчика возникает вопрос о необходимости ремонта новой квартиры. Если ремонтные работы все-таки требуются, то есть выбор дальнейших действий.

Можно сделать ремонт своими силами, самостоятельно подобрав необходимые строительные и отделочные материалы и нужный инструмент. Этот вариант безусловно сэкономит бюджет, но потребует опыта ремонтных работ и затрат свободного времени.

Можно часть работ оставить специалистам — наиболее трудоемкую или требующую действительно профессиональных навыков, например, работу с электропроводкой. А остальные работы выполнить самому. В таком случае можно ускорить процесс проведения ремонтных работ, и немного сократить затраты на него.

И наконец, можно пригласить высококвалифицированных специалистов с опытом работы, которые выполнят все необходимые работы под ключ качественно и в указанный срок.

При этом важно ответственно подойти к выбору строительной компании. Основными критериями выбора могут быть:

  • наличие сертификатов и документов, подтверждающих соответствие выполняемых работ ГОСТ и СНиП;
  • заключение договора на оказание услуг с указанием полной стоимости ремонтных работ еще до их начала;
  • обширный опыт работы компании в области строительства и наличие высококвалифицированного персонала;
  • положительные отзывы о работе компании или советы знакомых.

Вот некоторые преимущества заказа ремонта квартир в новостройке под ключ у проверенной строительной компании:

  • экономия свободного времени заказчика;
  • доступная стоимость работ за счет оптовых поставок материалов для компании или скидок на ремонт под ключ;
  • контроль качества производства работ на любом этапе, как со стороны подрядной организации, так и со стороны заказчика;
  • выбор строительных материалов совместно с покупателем, а их заказ и доставка силами компании;
  • работа опытных, высококвалифицированных специалистов;
  • вывоз мусора по окончании работ;
  • подписание акта приема-передачи отремонтированного объекта и распространение на него гарантийных обязательств.

Недорогой ремонт в новых квартирах

Ремонт квартир в новостройках Санкт-Петербурга сейчас является очень востребованным, так как в разных районах города строится большое количество новых жилых комплексов. Чтобы выдержать конкуренцию, строительные фирмы стараются держать цены на свои услуги на среднем уровне. Также многие компании работают с оптовыми поставщиками строительных материалов, что на порядок снижает их стоимость. Некоторые компании предоставляют скидки на свои услуги, что также может уменьшить стоимость работ. Заказчик может выбрать различные варианты по ремонту жилья – от отдельных работ до комплексного ремонта, что также отразится на общей стоимости. Если ремонт выполняется собственными силами, то сэкономить можно на покупке строительных или отделочных материалов. В магазинах бывают акции или распродажи, или можно просто выбрать более доступные материалы, которые в большинстве своем не будут уступать по качеству.

Стоимость ремонта новых квартир

Чаще всего стоимость ремонта квартиры зависит от сложности проекта и площади жилого помещения. При расчете также учитываются объемы демонтажных и монтажных работ, цены на ремонтные услуги и стоимость отделочных материалов. Перед началом ремонтно-восстановительных работ обязательно составляется смета и оговаривается окончательная стоимость всего проекта. Более подробную информацию по стоимости работ компании «Эра Ремонта» можно узнать у менеджеров по телефону или на информационном сайте.

Когда делать ремонт в новостройке?

Важный фактор, о котором нельзя забывать при подготовке к ремонтным работам в новой квартире, это усадка дома. Многие говорят, что это естественный процесс, когда по мере заселения жильцов увеличивается нагрузка на фундамент дома, в результате чего могут появляться трещины и деформации стен. Поэтому чистовой ремонт в новостройке, возможно, будет испорчен. Чаще всего это проявляется примерно через год или полтора после сдачи объекта. В результате таких деформаций естественно нарушается и чистовая отделка помещения. Именно поэтому рекомендуют проводить ремонтные работы в новом доме не сразу, а через некоторое время. Конечно, многим владельцам нового жилья необходимо сразу въехать в свою квартиру. Для этого можно сделать все основные работы, которые будут состоять из выравнивания рабочих поверхностей, возведения необходимых перегородок, монтажа инженерных коммуникаций — электропроводки, труб. Затем выполнить отделочные работы, но с меньшими затратами, используя более дешевые материалы, с перспективой дальнейшего косметического ремонта после усадки дома. Также можно выбрать отделочные материалы, которые более устойчивы к деформациям – таковых сейчас много на строительном рынке.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке

Многие скажут, что невозможно соблюдать экономию во время ремонта, учитывая стоимость проекта, отделки и самих ремонтных работ. Но все-таки можно выбрать бюджетный, и в то же время такой же качественный вариант. Нужно отметить, что не стоит экономить на выравнивании рабочих поверхностей или стяжке пола, при установке перегородок или монтаже инженерных коммуникаций, в том числе электропроводки. Это основополагающие элементы жилого помещения, на которые затем накладывается финальная отделка. И гораздо дороже впоследствии делать капитальный ремонт, нежели освежить жилое помещение легким косметическим ремонтом.

Сэкономить в первую очередь можно на отделочных материалах, выбирая, например, линолеум или ламинат вместо паркетной доски. Сейчас есть множество вариантов доступной плитки или обоев российского производства, совсем не уступающих импортным.

К ремонту квартиры стоит подходить ответственно, ведь делаем мы его для уюта и комфорта в своем доме. Чтобы ремонт не затянулся на неопределенный период времени и оправдал все ваши ожидания и финансовые вложения, его стоит доверить профессионалам. К такой категории относится компания «Эра Ремонта», выполняющая ремонтно-восстановительные работы любой сложности по доступным ценам и в указанный период.

Евроремонт квартиры

Сочетание новейших технологий производства работ, современных отделочных материалов и стильного дизайна интерьера можно назвать евроремонтом помещения. В целом, евроремонт в квартире представляет собой тип ремонтных работ, выполненных по европейским стандартам с применением современных технологий.  

Как и любые ремонтные работы, евроремонт – дело хлопотное и затратное. Особенно это можно было прочувствовать в постсоветский период. Именно тогда на строительном рынке стали появляться материалы иностранных производителей. Считалось, что эти материалы более качественные, надежные, а что самое главное, они были представлены в очень широком ассортименте. Такое разнообразие было не каждому по карману. Сейчас же в строительных магазинах представлено все то же разнообразие товаров, причем не только импортных, но и российских, и цены стали более или менее доступными. А термин «евроремонт» так и остался в обиходе строительных мастеров.

Но все же, есть в евроремонте и некоторые особенности. Попробуем в них разобраться.

Основное отличие – это внедрение новейших строительных технологий и материалов отделки на любой вкус и, как ни странно, на любой бюджет. Например, в квартирах стал очень популярным монтаж полов с подогревом. Или другой пример — утепление балконов и лоджий, и их присоединение к жилому пространству. Среди огромного многообразия отделочных материалов более всего популярны ламинат или паркетная доска для пола, керамическая плитка любых форм, размеров и цветов в ванную комнату или на кухонный фартук, современное сантехническое оборудование или старинные чугунные радиаторы отопления, обои под покраску, и, наконец, сама краска для любой рабочей поверхности.

Для воплощения идей заказчика чаще всего приглашают опытного дизайнера, который подготовит проект и создаст визуализацию будущего жилого пространства. В проекте, как правило, учтены все нюансы ремонтных работ – от выбора цветового решения, до перепланировки или монтажа инженерных коммуникаций (стояков, труб, электропроводки).

Сейчас дизайнеры представляют интересные идеи по оформлению жилых пространств. Появляются необычные многоуровневые потолки, подиумы для выделения зоны спальни, арки в дверных проемах вместо стандартных дверей, а также различные варианты освещения для расстановки акцентов в интерьере.

Дизайнер также предложит на выбор заказчику стили евроремонта – классический или более современный. Это могут быть хай-тек или классика, арт-декор, барокко, модерн или этнический стиль.

Все это чаще всего соответствует духу, привычкам или увлечениям клиента, ведь через цветовую гамму или материал можно передать эмоции и настроение.

Ну и наконец, после ремонта требуется тщательная уборка помещения от строительного мусора, грязи и пыли. Некоторые строительные компании учли и этот момент, и предоставляют услуги по уборке и вывозу мусора.

В итоге получается, что евроремонт – этот самые обыкновенные ремонтно-восстановительные работы, потому что в итоге мы получаем чистое, комфортное и функциональное жилое пространство. Но все же в евроремонте есть своя «изюминка», представленная новыми веяниями интерьерной моды и современными строительными материалами.

Ремонт офиса

Требуется ремонт офиса? Данную работу может сделать любая строительная фирма, но компания «Эра Ремонта» выполнит ремонт офисного помещения любой сложности, и сделает это в установленные сроки и по оптимальной цене.

Ремонт офиса, как и ремонт жилого помещения, требует финансовых затрат и временного ограничения доступа к офисному помещению. Чаще всего это приводит к снижению эффективности работы компании или вообще приостановке ее деятельности. Именно поэтому нужно выбирать такого подрядчика, который сможет выполнить работы качественно, без последующих переделок, и, главное, в указанный срок.

Наша компания имеет большой опыт ведения проектов по ремонту офисов в Санкт-Петербурге. Результат нашей работы соответствуют действующим стандартам качества.

Особенности ремонта офиса от компании «Эра Ремонта»

Независимо от объема и сложности ремонтно-восстановительных работ, наша компания прикладывает максимум усилий для работы над каждым проектом по ремонту офиса в СПб. После заключения договора составляется смета, в которой детально расписана стоимость ремонтных и отделочных работ, а также строительных материалов. Составляется индивидуальный проект ремонта помещения. В арсенале компании имеются современное оборудование и необходимые инструменты. Высокая квалификация и богатый опыт наших специалистов гарантируют качественное выполнение ремонтных работ.

Что учитывается в процессе ремонта офиса под ключ

Перед началом ремонтных работ нужно изучить особенности конструкции здания, учесть опыт предыдущих отделочных работ. Это пригодится при составлении проекта по ремонту офисов под ключ и поможет исключить дополнительные сложности и затраты. Для офисных помещений прописаны жесткие санитарные правила и нормы охраны труда, о которых нельзя забывать при подготовке проекта. Важно учесть определенный метраж помещений, правильное освещение, комфортную и функциональную расстановку мебели. Существуют также особенности монтажа инженерных коммуникаций, особенно электропроводки, так как в офисе, как правило, много компьютеров и оргтехники. И все это обязательно должно удовлетворять технике безопасности объекта.

При выборе отделочных материалов важно обратить внимание на их качество и износостойкость. Например, напольное покрытие должно быть нескользким, долговечным и устойчивым к загрязнению. Стены и потолок желательно делать матовыми. И конечно, нужно обратить внимание на цветовую палитру — если нет особых пожеланий заказчика, то можно выбрать неяркие, пастельные тона. Возможно, понадобится добавить в интерьер элементы корпоративной символики.

Заказав ремонт офиса под ключ в компании «Эра Ремонта», вы получите качественный результат в установленные сроки. Основные принципы нашей работы, это:

  • нацеленность на безупречный результат;
  • обязательный контроль качества на всех этапах работы;
  • соблюдение строительных стандартов и норм;
  • взаимодействие с заказчиком во время подготовки проекта;
  • расчет итоговой стоимости ремонта еще до начала работ;
  • соблюдение установленных договором сроков проведения ремонта;
  • выполнение гарантийных обязательств.

Более подробную информацию о заказе ремонтно-восстановительных и отделочных работ или их стоимости можно узнать по телефону +7 (812) 926-68-28.

Ремонт коммерческих помещений

Помимо ремонта жилых помещений, в компании «Эра Ремонта» можно заказать ремонт коммерческих помещений под ключ. Чаще всего это офисные, складские и производственные помещения, торгово-развлекательные пространства. Учитывая особенности эксплуатации таких помещений, специалисты компании готовы приложить максимальные усилия для достижения поставленной цели. Перед началом работы будет разработан проект, который совместит в себе функциональность, комфорт и современный дизайн, а также будет соответствовать всем требованиям заказчика.

Особенности ремонта коммерческих помещений

Начиная ремонт коммерческих помещений в СПб, нужно обратить внимание на функции заявленного для ремонта помещения. Это будет основным моментом при выборе технических решений, способа проведения работ, а также строительных материалов. Для каждого помещения есть свои особенности, и вот некоторые из них:

  • для складских помещений важно учитывать специфику хранящейся там продукции – чаще всего здесь требуются надежные крыша и пол, гидро/теплоизоляция, высокие потолки с учетом нагрузки на перекрытия;
  • для офиса важны функциональность и комфорт, а также соответствующий корпоративной этике дизайн;
  • при ремонте производственных помещений наибольшее внимание уделяется безопасности и удобству помещения, нежели уникальному дизайну;
  • для пространства сферы обслуживания наряду с безопасностью и функциональностью следует учесть и оригинальный дизайн.

Профессиональная работа по СНиП и ГОСТ, а также соблюдение установленных сроков — вот приоритетная задача наших мастеров. Именно поэтому отремонтированные объекты полностью готовы к дальнейшей эксплуатации.

Виды ремонтных работ

Иногда капитальный ремонт коммерческих помещений включает в себя изменение планировки объекта или его переориентацию, при этом проводится весь комплекс ремонтно-восстановительных мероприятий. Он состоит из следующих видов работ:

  • возведение перегородок или других архитектурных форм;
  • вскрытие и замена напольных покрытий, а также выравнивание рабочих поверхностей – потолков и стен;
  • замена дверей и окон;
  • разводка электропроводки, инженерных сетей и систем отопления, монтаж систем вентиляции и кондиционирования;
  • установка системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализаций;
  • работы по чистовой отделке помещений.

Повторим, что все ремонтные работы выполняются строго по проекту, заранее согласованному с заказчиком. Для ремонтно-восстановительных работ используются новейшие технологии, и применяются современные и качественные материалы.

Большой опыт наших мастеров, а также работа только при заключении официального договора, являются гарантией выполнения обязательств перед клиентом качественно и в срок.

Доверяя ремонт коммерческих помещений компании «Эра Ремонта», Вы превратите Ваше пространство в идеальное рабочее помещение с минимальными затратами и в короткий срок.

Капитальный ремонт квартир

Приоритетное направление работы компании «Эра Ремонта» — капитальный ремонт квартир в Санкт-Петербурге. Это направление включает в себя весь комплекс ремонтно-восстановительных работ, от замены сантехнического оборудования, до масштабной перепланировки помещения. Выбирая не косметический, а капитальный ремонт, вы можете превратить пустую бетонную коробку нового дома или тесную, непродуманную планировку во вторичном жилье в готовую квартиру, отвечающую всем вашим пожеланиям. Нужно отметить, что это очень трудоемкий процесс. Он требует достаточного опыта и квалификации мастеров. Наши специалисты соответствуют заявленным требованиям и знают многие нюансы проведения капитальных работ.

Что такое «капитальный ремонт квартиры»

Капитальный ремонт квартир представляет собой совокупность ряда отделочных и строительных работ, направленных на масштабную реконструкцию жилого помещения.

Как правило, необходимость глобальной реконструкции в жилых помещениях появляется у владельцев ветхого жилья, или при покупке квартиры на вторичном рынке. Но нередки случаи, когда и в новостройках проводят капитальный ремонт.

Можно выделить два основных случая проведения капитальных работ:

— когда требуется восстановление технических характеристик помещения в связи с его износом, и износом всех коммуникаций. Это относится к домам старой постройки, например, к «хрущевкам»;

— когда появляется желание сделать планировку квартиры более выигрышной в бытовом или архитектурном плане.

В понятии капитальный ремонт квартир содержится целый комплекс ремонтных работ, перечень которых приведен ниже. Это будут следующие работы:

  • для вторичного жилья демонтаж существующей отделки, инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования и при необходимости перегородок и других имеющихся конструкций;
  • замена или перенос систем инженерных коммуникаций;
  • сооружение новых перегородок или архитектурных форм;
  • монтаж новых или ремонт уже существующих окон и дверей;
  • выравнивание рабочих поверхностей – потолка, затем стен и пола;
  • утепление или отделка лоджий и балконов;
  • чистовая отделка помещения;
  • вывоз строительного мусора, доставка необходимых материалов и другие требуемые работы.

По согласованию с заказчиком может быть выполнен разный объем работы – либо весь цикл строительно-монтажных и отделочных работ, либо отдельные категории.

Нужно понимать, что изношенные инженерные коммуникации в квартире – трубы, стояки, электрическая проводка, могут в любой момент выйти из строя, а ветхие потолки несут еще большую опасность, так как существует угроза их обрушения. Поэтому о вопросе капитального ремонта лучше подумать своевременно. Если вы задумались о капитальном ремонте квартиры в СПб, то опытные и нацеленные на результат мастера компании «Эра Ремонта» готовы выполнить все необходимые работы. Кроме того, наша компания предоставляет гарантию на все ремонтно-восстановительные работы.

Рекомендации по капитальному ремонту квартиры

Капитальный ремонт жилья рекомендовано проводить по заранее подготовленному проекту, в котором будут учтены особенности работ для конкретного объекта, будет предоставлен расчет стоимости работ, будет подготовлен план проведения работ с указанием сроков, и, конечно же, будут учтены пожелания заказчика.

Ремонтно-строительная компания «Эра Ремонта» осуществляет капитальный ремонт квартир в городе Санкт-Петербурге уже не первый год, и при этом строго соблюдает строительные нормы и нормы технической эксплуатации зданий как российского, так и европейского законодательства. Бригадами рабочих руководят специалисты с профильным образованием и немалым опытом работы. На все виды работ распространяются гарантийные обязательства, так как наша компания уверена в своих кадрах на все 100%.

Косметический ремонт квартир

Легкий косметический ремонт дает возможность удивительно преобразить квартиру или офисное помещение за короткий срок и с меньшими затратами. Чаще всего необходимость косметического ремонта возникает в офисных помещениях. Для жилых помещений небольшой ремонт — это возможность как освежить любимую квартиру, так и кардинально изменить интерьер в ней. Стоимость косметического ремонта не сравнима с затратами на капитальный ремонт. И что немаловажно, косметический ремонт занимает гораздо меньше времени.

Как правило, косметический ремонт состоит из отделки пола и потолка, а также облицовки стен. Более конкретный перечень работ зависит от состояния помещения и пожеланий заказчика. Иногда при «косметике» выполняют и более сложные работы. Например, по согласованию с заказчиком проводят замену сантехнического оборудования.

С чего начинается косметический ремонт квартир?

Первый этап работы – это подготовительный этап. Необходимо освободить помещение от мебели и других аксессуаров. Если это невозможно, то вся мебель компактно складывается в одном месте и накрывается специальной пленкой. Тем самым можно защитить имущество от пыли и строительного мусора.

Также здесь следует учесть, будет ли проводиться ремонт пола. Если напольное покрытие не демонтируется, то его покрывают картоном или оргалитовыми листами, а затем пленкой. Стыки защитной поверхности закрывают двусторонним скотчем, а плинтусы проклеивают малярной лентой. Эти меры позволят не испачкать и сохранить пол.

Второй этап работы, он же и основной, начинается с обработки рабочих поверхностей такими материалами, как грунтовка и шпатлевка. Проводится выравнивание основания. После устранения каких-либо дефектов можно приступать к отделке и облицовке помещения. Работу нужно начинать с потолка – он выкрашивается, или заменяется выбранным материалом. Далее ремонтируют стены, и, наконец, пол. В ход идут различные материалы – разнообразные варианты напольных покрытий, краска, плитка, стандартные обои, или обои под покраску. Опытные мастера могут учесть любые пожелания заказчика.

Косметический ремонт: цены на преображение жилья

Сколько стоит косметический ремонт? Этот вопрос часто задают люди, которые задумали ремонт своей квартиры. Для ответа на него нужно учесть особенности ремонтных работ для конкретного помещения, а также ориентироваться на рынке строительных материалов. Большую роль играет наличие практики ремонтно-восстановительных работ. Кто-то готов своими силами отремонтировать квартиру, а кто-то пригласит опытного специалиста, чтобы не получить не оправдавший ожиданий результат.

Мастера компании «Эра Ремонта» помогут вам подобрать необходимые строительные материалы, учитывая специфику помещения, и самое главное, выполнят ремонтные работы быстро и в указанный срок.

Работа наших специалистов – это гарантия качественного ремонта вашего помещения по самым низким ценам!

Каждый человек желает жить в хорошо обставленной квартире с качественным ремонтом и удачной планировкой. Но существуют некоторые нюансы, которые могут значительно снизить комфортность квартиры.

Обычно людям неприятно находится в неподходящем температурном режиме. Если утром поставить ноги, которые пару минут назад находились под теплым одеялом, на холодный пол, можно испытать всю гамму неприятных ощущений.

Когда кто-то постоянно просит надеть тапочки, чтобы не заболеть от хождения по холодному полу, это невероятно раздражает, поэтому отношения в семья могут стать натянутыми. Холодный неуютный санузел, постоянная влажность в ванной и постоянный озноб, когда отключают на время горячую воду или отмечаются проблемы с отоплением – все это делает квартиру очень некомфортной.

Но не стоит отчаиваться, ведь можно установить дома водяные теплые полы. Плитка и кафель всегда будет подогреваться, поэтому по их поверхности будет приятно ходить босяком. С помощью теплого пола можно значительно повысить уровень комфортности в квартире, сделать атмосферу дома более дружелюбной.

Какими могут быть теплые полы

pol-2

Организация теплых полов может производится несколькими способами. Так, обогрев может совершаться с помощью горячего водоснабжения, электрической энергии или особой пленки, что излучает тепло. Но не все разновидности таких полов являются экономичными и безопасными. Некоторые виды могут не соответствовать параметрам квартиры. Поэтому лучше сразу обратиться к специалистам, способным не только помочь выбрать наиболее подходящий вид теплых полов, но качественно выполнить их установку.

Выбирая вид полов для жилого помещения, следует учитывать множество важных нюансов. Нужно определиться с суммой, что хочется потратить на воплощение задуманного, режимом использования и конечным результатом, который хотелось бы получить.

Водяные полы

Этот вид полов позволяет максимально уменьшить потребление электроэнергии, и является простым в эксплуатации. По большому счету такой пол представляет собой систему труб под напольным покрытием, по которым постоянно передвигается нагретая вода. Трубы, нагреваемые водой, выделяют нужное количество тепла, создавая в помещении комфортную температуру. Тепло поднимается с самого низа, и равномерно рассредоточивается по всему помещению, заполняя всю территорию. Воздух при этом тоже нагревается, поэтому довольно часто водяные полы устанавливаются во всех помещениях квартиры.

Наиболее подходящие места для установки

При желании подобные полы можно проложить во всех помещениях квартиры, но избыток тепла в гостиной и комнате для отдыха от дневных забот (спальня) чаще всего бывает неуместным. Обычно подобный пол организуется в ванной, прихожей, а также на кухне или в санузле. В качестве напольного покрытия отлично подойдет плитка, ламинат и кафель.

Не рекомендуется применять для этих целей ковролин и паркет, поскольку подобные материалы обладают низким уровнем теплопередачи, и будут препятствовать распределению тепла по квартире. Очень осторожно следует применять теплый пол под линолеум, поскольку, нагреваясь, он может выпускать токсический запах и отравлять воздух вредными веществами.

В процессе планирования расположения отопительных труб нужно учитывать размещение техники и, конечно же, мебели. Так, на кухне можно обогревать лишь центральный участок пола, не предусматривая устройство труб под техникой. Также нежелательно прокладывать трубы под мебелью. Трубы лучше всего прокладывать по местам, где особенно часто ходят люди.

В ванной можно расположить трубы под ванной (душевой кабиной) и в других малодоступных местах. Таким образом, не только улучшиться обогрев помещения, но также ускорится процесс высыхания пролившейся воды. Еще одним доказательством удобства водяных полов является возможность простого и экономичного обогрева широких или длинных коридоров. Достаточно установить по центру 2 трубы, чтобы достичь подогрева всей площади пола коридора.

Установка водяного пола

Процесс установки водяных полов является очень простым, но при самостоятельном выполнении работ можно допустить множество серьезных ошибок. В связи с этим лучше доверить подобный важный процесс квалифицированным профессионалам. При этом стоит помнить, что укладка пола на бетон является наиболее экономичным и простым вариантом. Следовательно, лучше всего планировать размещение теплого пола во время проведения ремонта.

Учитывая желаемые границы напольного отопления, устанавливается замкнутая система труб. К примеру, можно уложить их змеевичком. Все выходы нужно замкнуть к трубе, которая используется для подачи горячей воды, или к отопительной системе (центральная).

Чтобы регулировать движение подогретой воды по трубам, устанавливаются смесители. После этого установленные трубы фиксируются стяжкой и скрываются под напольным покрытием.

Достоинства водяного пола:

  • Подобный пол является необычайно экономичным, поскольку для его функционирования нужна только горячая вода. Она проходит весь цикл по трубам и вновь подается на основную трубу;
  • Водяные полы являются более экономичными, нежели электрический аналог, при использовании которого стоимость обогрева является достаточно высокой;
  • Трубы, составляющие систему обогрева, являются очень надежными и долговечными. В этом случае полностью исключается возможность протечки;
  • Регулировать нагрев труб очень просто, достаточно воспользоваться вентилем;
  • Можно проложить трубы в определенных местах, чтобы обеспечить наиболее эффективный обогрев помещения. В целом эти достоинства делают водяной пол необычайно удобным в эксплуатации и долговечным.

Компания «Эра Ремонта» производит монтаж систем «теплый пол» по самым лучшим ценам в Санкт-Петербурге.

Если вы хотите подарить себе и своим близким комфорт и уют, звоните:

+7 (812) 926-68-28, +7 (812) 920-80-13.

Ремонт кафе и ресторанов СПб

Ремонт и отделка в кафе и ресторане

Разнообразные заведения общественного питания пользуются сегодня огромной популярностью. При этом лидирующее место занимают кафе. Чаще всего подобные заведения открывают владельцы малого или среднего бизнеса. Однако популярным и прибыльным может стать только красиво оформленное кафе, предоставляющее качественные услуги. Располагаться заведение может как в торговом центре, так и в отдельно стоящем здании, на первом этаже жилого здания. Главным условием популярности любого заведения подобного типа является привлекательный внешний вид, широкий ассортимент блюд и высочайшее качество обслуживания.

cafe-1

По мнению специалистов, первое впечатление у посетителей кафе создается еще перед входом в здание. При этом имеет значение не только внешний вид, но также чистота, внутреннее устройство, комфортность, а также наличие ремонта в кафе.

Существует несколько важных особенностей ремонта в помещении кафе. При планировании ремонта обычно применяется индивидуальный проект, который можно заказать в нашей компании. Доверяя этот важный этап специалистам, можно существенно сэкономить, ведь можно заранее узнать, сколько материалов потребуется для проведения разнообразных работ, а также самостоятельно выбрать наиболее подходящие материалы.

cafe-3

Еще одной особенностью проведения ремонта в кафе считается высокий уровень качества выполнения всех запланированных работ. Нужно учитывать, что каждый день в кафе будет приходить множество людей, поэтому напольное покрытие должно обладать хорошими показателями износоустойчивости. Лучше всего этой характеристике соответствует керамогранитная плитка, хотя керамоплитка тоже является хорошим вариантом. Кроме этого, во время проведения ремонта в таких заведениях, как кафе, принято применять передовые строительные технологии и качественные современные отделочные и строительные материалы. Конечно, стоимость ремонта при этом значительно увеличивается, но опытные владельцы кафе прекрасно знают, что подобные расходы быстро окупаются. Так, во многих современных кафе применяется гомогенный линолеум, отличающийся невероятной устойчивостью к истиранию.

cafe-4

Особое внимание при планировании ремонта в кафе и ресторанах нужно уделить также помещениям, которые предназначаются для хранения различных продуктов. Кроме всего прочего, нужно подумать о том, как тот или иной товар будет доставляться в заведение общественного питания. Если все вышеуказанные нюансы будут учтены в процессе планирования и проведения ремонта, заведение действительно станет привлекательным и комфортным для многочисленных посетителей.

Предлагаем оформить заказ прямо сейчас. Мы гарантируем качественное проведение ремонта и отделочных работ в СПБ. Нашей визитной карточкой является высокое качество предоставляемых услуг, оперативность и гарантия.

Звоните:  +7 (812) 926-68-28+7 (812) 920-80-13

cafe-2